本书目录导读：
近年来，中国住宅市场价格上涨现象愈发显著，引起了社会各界广泛关注，为了深入剖析这一现象背后的原因，本文将结合《房地产调控与市场分析》一书，从多角度分析中国住宅市场价格上涨的原因。
《房地产调控与市场分析》
作者：李晓峰
出版社：中国人民大学出版社
出版时间：2018年
《房地产调控与市场分析》一书由我国著名房地产专家李晓峰所著，旨在通过对我国房地产市场的深入分析，揭示房地产市场调控的政策背景、市场现状及未来发展趋势，本书以严谨的学术态度，结合大量实际案例，为读者提供了全面、系统的房地产市场分析框架。
本书共分为四个篇章，具体如下：
1、第一篇：房地产调控政策概述
本篇主要介绍了我国房地产调控政策的背景、目的和主要内容，包括土地政策、金融政策、税收政策等方面。
2、第二篇：房地产市场现状分析
本篇从供需关系、房价走势、市场热点等方面，对当前我国房地产市场进行了全面分析，揭示了市场价格上涨的原因。
3、第三篇：房地产市场风险防范
本篇重点分析了我国房地产市场存在的风险，如泡沫风险、信贷风险等，并提出相应的防范措施。
4、第四篇：房地产市场未来发展趋势
本篇从政策、经济、人口等多个角度，对我国房地产市场未来发展趋势进行了预测，为读者提供了有益的参考。
1、土地政策：近年来，我国政府加大了土地供应力度，但部分城市土地储备不足，导致供不应求，房价上涨。
2、金融政策：低利率环境刺激了居民购房需求，金融机构对房地产市场的信贷支持力度加大，进一步推高了房价。
3、投资需求：随着我国经济的快速发展，居民收入水平不断提高，投资需求日益旺盛，房地产市场成为重要的投资渠道。
4、人口因素：我国城市化进程加快，大量人口涌入城市，对住房需求持续增长，进一步推高了房价。
5、城市规划：部分城市为了提升城市形象，加大对基础设施的投入，导致土地成本上升，房价随之上涨。
《房地产调控与市场分析》一书为我们揭示了我国住宅市场价格上涨的多重原因，面对这一现象，政府、企业和居民都应采取积极措施，共同维护房地产市场的健康发展。